在结婚之后，想要买房的话，就必须要以夫妻的共同名义来买房。所以关于没办离婚证怎么买房这个问题，当然是要以夫妻二人的共同名义来购买了。现在有很多夫妻为了能够多买一套房，有的夫妻会冒险办理假离婚，在这里小编奉劝大家，假离婚是犯法的。

一、夫妻没离婚不能办理一方买房手续、必须双方一起办理，如下;　

(资料图)

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　

一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

1、根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的可另行向人民法院提起诉讼。”之规定，离婚时对按揭房屋的权属有争议但能协商好的，可按双方的合意处理房屋权属;若协商不成的，法院可判决按揭房屋归一方使用，待房屋产权证发放下来后，再作处理。

2、对房屋增值部分的处理：

(1)取得了房屋所有权后，房屋价值不是一成不变的，一般来讲，离婚时房屋价值较签订购房合同时的合同价都有增值。房屋的增值从原因考虑，有的是基于增加附加值的主观因素，如对房屋进行了装修修缮;有的是基于外界的各类客观因素，如市场房价波动导致房屋增值。

(2)对于按揭房屋，认定为归一方所有的房产，若基于主观因素另一方对房产增值有贡献，则可以享有增值部分的财产收益。若基于客观因素导致的房屋增值，则应当根据房屋的权属来分割增值的财产收益。

(3)因增值部分是附属于房屋的，在所有权人未进行房产转让的情况下，该增值部分一直处于一种期待利益的状态。在离婚案件中，若一方主张分割房屋增值部分，双方对此不能达成协议的，可对离婚时的房屋市场价值进行评估后，再在进行处理。

没办离婚证怎么买房，需要以夫妻共同名义买，如果夫妻办理了离婚手续，领了离婚证之后，夫妻双方可以各自单独买房。但是小编奉劝大家，千万不要仅仅为了只是想要多买一套房就办理离婚手续，甚至办理假离婚，这样是及其不明智的行为。

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