容积率怎么算建筑面积?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到大家吧。

总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积，就是地块的面积，通常用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个概念较为繁复，不一样的区域还有不同规定。

容积率越大越好还是越小越好?

楼盘容积率越小越好。

容积率很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。

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