本文目录导航：

1、认贷不认房是什么意思？2、认贷不认房是什么意思?3、什么叫认贷不认房4、认贷不认房是什么意思5、认贷不认房是什么意思？6、认贷不认房是什么意思

认贷不认房是什么意思？

最佳答案认贷不认房定义:以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。简单点说，只要你贷款结清了，再购买房子时，可以按照首套房的标准购买。

(资料图片仅供参考)

认房的意思是指在界定二套房的时候，如果借款方在当地房屋登记系统中，已经有了登记信息，再次买房的时候基神，这次购买的房屋将被界定为二套房或。

认贷是指在界定二套房的时候，如果借款方在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息，再次申请贷款买房的时候，将界定这次购买的房屋为二套房或。认贷是指：看借款方有几次贷款记录，不考虑贷款是否已还清。

认贷不认房分类:

1：贷款已结清，再次购房算首套房；

2：贷款未结清，再次购房算二套房。

百度百科解释：认贷不认房是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，准备购买二套房的家庭还清首套房的贷款，再一次贷款也将会按照首套房认定。大多数城市公积金贷款的住房套数认定是“认贷不认房”，住房套数需要通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定。公积金贷款，住房套数的认定：

1）借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款；

2）借款人本人和配偶只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；

3）借款人本人和配偶有两笔 (含两笔) 尚未还清的个人知和住房贷款记录，则认定为三套房贷款。

另外，个人贷款购买的40年产权或者50年产权的房子，这些房子是否计入“认房”范围，其贷款是否计入“认贷”范围，需要看各个城市的政策是如何来规定的。

用我们大白话来说，用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮和其爱人没有未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为首套房贷款；亮亮和其爱人有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则会被认定为二套房贷款；亮亮和其爱人有两笔搏猛亏包含两笔还没有还清的个人住房贷款记录，则会被认定为三套房贷款。

补充说明：

同时，除了“认贷不认房”之外，还有“认房又认贷”，“认房不认贷”。

“认房又认贷”，是指购房者贷款买房时，只要借款人名下有房或者有房贷记录，都将被界定为二套房或。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下有一套房或者正在还房贷，再次购买房，都会被认定为二套房或。

“认房不认贷”是指不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定；如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。用亮亮（虚拟名字/已婚）来举例，亮亮目前名下没有房子，不管亮亮是否有贷款记录或者贷款是否已经还清，购买房子则会被认定为首套房。

认贷不认房是什么意思?

最佳答案认贷不认房啥意思

认贷不认房是指购买2套房时申请贷款的利率，按照已贷款记录来认定是否享受首套房贷款优惠政策。2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结誉键清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

认房又认贷，认房不认贷，认贷不认房是什么意思

就是以个人或家庭为单位的认定。

只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。

每家银行审批和发放贷款的和效率都不同，放贷的记录会录入央行的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房产抵押消费买车，贷款结清再买房也算二套房。

城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款肢祥比例为40%。

认贷不认房什么意思

只要你房贷还清了，再买房，就按首套政策给你，不管你之前买房没

认房又认贷，认房不认贷，认贷不认房是什么意思

认房又认贷就是以前有过房贷或买过房，再次买房就算二套。

认房不认贷，就是看目前有没有房产，有再买就是二套。没有就是首套，不论房子卖出了，以前贷过款。

认贷不认房，就是看有无贷款买房记录，有贷款记录再买就是二套。没有贷款记录，以前是全款买房的再买也是首套。

认贷不认房什么意思

是指购买房子是否首套。认贷：是否银行办理过贷款 是否提取过公积金购房 有过 就不是首套了。不认房 就是不管你是否有房子。统计认证方法。

认房不认贷是什么意思

1.认房不认贷是指不再以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。

2.2014年9月30日，央行庆饥巧和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为饥善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。

认房又认贷是什么意思还清房贷算几套

认房认贷的意思就是 你以前有房子 在买房算二套 还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套 现在认房认贷的政策变动了 有些城市已经不认房不认贷了 具体的你要给当地银行打个电话 因为每个城市的政策都是不一样的

国家认贷不认房,银行又认贷又认房,怎么办

只要是第一笔房贷还请了，再贷款还是属于第一笔贷款，如果有一笔没还请，再贷款肯定是第二笔了。

认房又认贷是什么意思

也就是说，不管有没有贷款买房，只要原来有房子，现在再买就算二套

什么叫认贷不认房

最佳答案认贷不认房就是新的房贷方针不再以家庭拥有的房屋数量来确定，二套房购买家庭只需还游则清首套贷款，再次贷款也将按照首套房确定。大多数城市携败公积金贷款的住宅套数确定是认贷不认房，住宅套数需经过人民银神隐棚行征信系统和住宅公积金办理系统查询和确定。公积金贷款，住宅套数的确定。

①借款人本人和爱人无没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为首套房贷款。

②借款人本人和爱人只要一笔没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为二套房贷款。

③借款人本人和爱人有两笔含两笔没有还清的个人住宅贷款记载，则确定为三套房贷款。另外，个人贷款购买的40年产权或许50年产权的房子，这些房子是否计入认房规模，其贷款是否计入认贷规模，要看各个城市的方针是如何规则的。

认贷不认房是什么意思

最佳答案认贷不认房指的就是如果在购房的时候从系统上查询过，已经申请过房屋抵押贷款，无论现有的房子是否被出售，名下是否有房产，再买房子也都会被认为是第2套房产，无法享受首套房的优惠政策，不是以枣空亮名下有几套房产来评判。现在大多数的城市在进行首套房评判的时候，都是认房又认亏物，单需要购房者名下无房产，而且也无抵押贷款的记录，才能够享受到一定的优惠政策。

首套房和二套房的区别：

①首付比例不同，首套房的最低比例是20%，如果所购买的是二套房，首付比例最凳宽低在40%，尤其是北京上海这样的大城市，二套房的首付比例更是达到了60%，无论是公积金还是商业贷款的二套房，首付比例都是比较高的。

②贷款利率也不同，二套房的贷款利率稍微高一些，在首套房的基础利率上上浮10%。

③贷款额度也不同，首套房可能能够贷到70%的比例。

认贷不认房是什么意思？

最佳答案;认房不认贷：这是针对二套房的政策，二套房的认定为：以家庭为单位，只要买过一套房，再买房的话，不管是不是从银行贷款，都认定为二套房。执行新的二套房政策即首付50%，预期兄帆年化利率为基准桐尘轮预期年化利率的倍。

认贷不认房： 9月30日，央行、银监会公布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策；首套房贷预期年化利率下限为基准预期年化利率的倍。具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及住房并局信已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款预期年化利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

认贷不认房是什么意思

最佳答案认贷不认房其实指的是不再以家庭拥有的房屋数量来进行房屋套数的认定，在购买二套房屋的时候，只要还清首套房屋贷款，再次贷款房屋来认定，这就是认贷不认房的政策。但是这项政策在2019年时发生了一定的变化，现在银行执行的政策是认房又认贷，其实指的就是贷款购买房子的时候，银行会审核之前有没有出现贷款的情况，有没有购买过房屋，如果有贷亩绝款的情况或者是有购买过房屋的情况都会认定为是二套房。

首套房和二套房有很大的区别，表现在：

1、首付比例不同。

如果是公积金贷款购买房屋，首套房屋的首付比例是20%起，二套房屋旅颤的首付比例是40%起，如果是按照商业拆耐败贷款来看，首套房房屋首付比例是30%起，二套房屋的首付比例为40%起。

2、贷款利率不同。

二套房屋的贷款利率会稍高一些，通常是在首套房屋的贷款利率基础之上上浮10%。

3、贷款额度不同。

二套房屋的贷款额度会低于首套房屋，比如在西安首套房可以贷到70%的比例，而二套房通常只能贷到60%，甚至50%。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

标签：