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观点网讯：7月27日，广州市规划局官网挂出《海珠区海洲花园地块（AH1022规划管理单元）控制性详细规划公示》的批前规划，地块将由军事用地变身为宅地，并配建中小学。

观点新媒体获悉，海洲花园地块位于海珠区，广州新城市轴线南段东侧，沥滘片区东部，南洲路以北，华南快速路以西，北面望向海珠湿地，与珠光海珠新城一路之隔。可以通过公交接驳去往地铁站。

用地指标方面，地块AH1022035、AH1022037用地性质由军事用地调整为二类居住用地，调整后两宗宅地用地面积为69,374㎡，建筑面积超24万㎡，规划容积率为3.5、建筑密度25%、绿地率35%，建筑控高为100米。

服务设施方面，需配建6班幼儿园、社区居委会、物业管理、社区服务站、卫生服务站、居民健身场所、农贸肉菜市场等。地块按照100米限高，未来将建成30多层的住宅，部分高层是可南向望珠江景观。

其中，规划地块AH1022073作为中小学用地，面积为30,450㎡，需配建6班初中和12班小学。

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