星遇光年 .

【资料图】

有过一季度的“小阳春”，也有过第二季度的“乍暖还寒”，2023上半年苏州楼市已经收官。整体来看，苏州楼市虽然有一定的修复预期，但需求端逐渐疲软，大多数购房者仍处于观望状态，新房成交量震荡走低。

尽管如此，仍有这样一个红盘凭借着自身品牌力及产品力，走出一条逆市劲销之路。TA便是位于高铁新城北的万科星遇光年。上半年逆市劲销268套，月均成交近50套，作为安家苏州的第一站，星遇光年一举夺得相城区刚需入门级产品的销冠，总套数位列相城TOP4（数据来源：克而瑞）。在“房住不炒”的基调下，购房者对于产品的选择也变得越来越挑剔，开发商拼品牌、拼产品、拼价值的时代真正来临。

数据来源：克尔瑞苏州房产测评

近一年多以来，随着开发商暴雷事件频发，购房者变得更加谨慎，除了房价本身以外，地段、开发商品牌、产品力、社区规划、交付安全度等等因素，都成为购房者尤其是首置刚需群体所密切关注的问题。

在万科星遇光年，这些问题通通迎刃而解。

© 光年夏日好房节

世界500强万科、国企天地源，双匠联袂，品质之上，硬核交付有保障。没住过万科的人，只听过万科的好，连续十年物业服务TOP1荣誉加冕，万科的理想生活社区，绝不仅仅在于建筑品质的打磨，也源于居者高质感的舒居体验。

© 实景图

随着LPR双降，苏州首套利率下调至4.0%，根据央行发布的利率调整机制来看，继续下调的可能性非常小，低利率低月供，紧跟政策友好期正当时。低总价，高口碑，安家苏州第一站，170万起，万科装修大三房轻松上车。

数据来源：中国人民银行官网和财联社

除了购房窗口打开外，前瞻性择址，也是众多购房者的心动原因之一。“大虹桥战略”下，高铁新城对标虹桥商务区，成为苏州新门户。渭塘，高铁新城北扩第一站，产业、交通、商业等齐头并进，潜力不容小觑。

© 星遇光年区位图

星遇光年坐拥高铁新城发展红利，直线距离荟品仓·城市奥莱广场仅约200m，双轨交环绕，毗邻2号线北延（建设中），10号线（建设中），临近中环北线、G524，无论是坐地铁还是自驾，都能快速通达主城各大核心圈，从容切换工作与生活，充分享受更为高效的生活方式。

© 荟品仓·城市奥莱广场实景图

当今生活，越来越多的人陷入社交“茧房”，邻里不识、朋友搁置，形成线上热闹、线下沉寂的尴尬境地。星遇光年鼓励人们重回现实社交，将社区打造为有景有趣有情的生活舞台。

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约1400㎡阳光大草坪，全龄化互动场域，涵盖混龄互动、健身跑道、戏水池等功能，为社交提供了更多的可能性。打造多元派健身盒子，静谧瑜伽馆、器械健身室、有氧训练区等空间内，有氧派、无氧派任意切换。星遇光年，高定年轻人的超配社区。

© 健身盒子实景图

万科质造，硬核交付有保障，星遇光年延续万科一贯的精工品质与匠心，甄选科勒、方太、美的等一线品牌，贴心装配正压新风系统和消毒碗柜等。以人为本，万科装修大三房省心购，让一家人的幸福不将就。

© 生活创意样板间实景图

星遇光年精研家庭对亲密互动的需求，LDKB餐客厨观景阳台一体化，百变超级客厅，空间扩容更加开阔，无形中也增加了家人互动的场域，兼具功能实用性与生活舒适感。深知当代年轻人对独处的重视，主卧套房设计，打造自己的专属空间，安放静谧与私密。

© 生活创意样板间实景图

© 生活创意样板间实景图

众多优势之下，星遇光年成为吸引购房者的“超级磁场”，170万起，人生首套住万科，高性价比优选。夏日好房节，钜惠正当时，轻松安家，即刻入手！

© 售楼处实景图

毗邻高铁新城 总价170万起

建面约100-116㎡万科装修大三房 热势出圈

特别提示：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。开发公司为：苏州万天璟源房地产有限公司，本项目推广名：星遇光年，备案名：四季星光璟园。预售证号：苏房预相城【2023】065号。本资料所发布的内容为2023年7月前的信息，敬请留意最新资料。

本资料中提及的运营场所及运营项目均为阶段性运营展示，最终效果以政府部门批复及实际交付时为准。本文关于轨交2号线北延及10号线相关信息来源于：苏州轨道交通官网。本资料中包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家及其他商业信息的介绍、对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出承诺，具体以市政建设为准。

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