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3月10日，北京市规资委挂出一宗用地预申请公告，为通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地。

项目北侧，紧邻葛洲坝+通投联合体以16.5亿竞得的6007、6008地块能建 ·京玥兰园，项目指导价6.2万/㎡。

南侧是今年一批次集中供地中，新城基业以10.4亿元底价竞得梨园镇东小马土地6015、6016地块。

具体到地块条件，该地块为R2居住用地性质，容积率2.2，控高36（局部45米）。

地块起拍价20.2亿，地价上限23.2亿元，预申请保障金1500万元。

该宗地预申请受理时间自2023年3月10日起至2023年3月30日下午17:00。

当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场竞报“现房销售”面积，起始面积1000平，上限33000平，当现房销售面积达到上限时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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