楼顶漏水最好的解决办法(楼顶漏水大家公摊吗)
2023-06-27 09:01:54 来源: 互联网
(资料图片)
一、楼顶漏水大家公摊吗
1、在质保期内:楼顶漏水一般是开发商负责的,这是楼顶防水质量不佳造成的,而建筑防水工程所是有五年质保期的,只要在这个期间有漏水问题,都由承建的施工方负责,也就是开发商。
2、超出质保期:楼顶漏水是年久老化造成的,就是大家公摊负责,需要用大家缴纳的公共维修基金来支付维修费用,楼顶漏水是个人破坏的话,就由这个破坏者来负责维修费用。
楼顶漏水究竟由哪一方负责,是要根据漏水具体情况来判断的,不能一概而论,不过不管是哪一方的责任,物业都要承担相应的管理责任,联系专业人员上面做好维修工作,不能一拖再拖,从而给业主带来更大的损失。
二、楼顶漏水怎么维修
如果楼顶是因为开裂导致的漏水,需要找到裂缝所在位置,并针对这些裂缝进行修补,需要清洁干净,再用补漏膏、防水砂浆等进行填平,材料干后刷上防水涂料就可以修补好。
如果楼顶漏水比较严重的话,一般是原本的防水质量失效导致的,可以选择重新做防水,可以用防水卷材、防水涂料等,将楼顶彻底清洁后就可以将防水卷材铺贴在屋面,对于接缝一定要处理好,这些部分是最容易出现漏水的,可以用胶粘剂或者用火烧等方式进行连接,可以保证结合紧密。
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