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观点香港网讯：5月15日，港财政司司长陈茂波发表网志称，长远而言香港政府已锁定7300公顷土地的供应来源，当中超过一半来自北部都会区及交椅洲人工岛，政府需要有足够的土地储备，在不同阶段提供充足的土地及房屋供应，让市场能较平稳有序发展，因此两项计划都必须全速推行。

陈茂波指出，发展局正加速推进成立「北部都会区统筹办事处」，并会在年内提出具体发展计划。政府亦将于短期内就区内「新田科技城」的发展方案和土地规划展开咨询，目标是明年就首批新田创科用地开展土地平整工程。

至于交椅洲人工岛项目，他表示，当人工岛发展全面成熟后，相关经济活动预计可为香港带来每年约2000亿港元的增加值，相等于本地生产总值约7%。

他又指这个项目具备很好的向市场集资条件，所需资金将有较大部分通过市场募集，不少企业或机构都认同这项目的发展潜力，相继表达希望参与其中，当中亦有建议可透过不同形式的结构融资或公私型合作发展模式，让项目融资可有更大弹性和更多选择。另外，政府也可以发行兼具零售部分的债券，为项目融资的同时也让市民分享稳健的投资回报。

陈茂波又指，填海是增加本港可供发展大型土地的有效途径，但自回归以来，本港填海速度大幅放缓，现时填海所得土地只占本港土地面积的7%，远低于新加坡的20%。土地供应持续不足影响深远，香港有迫切需要透过填海及其他土地开发，大幅增加土地供应。

他强调，推展北都和交椅洲填海项目均有其必要性，不但能让土地供应更多元，并能互补各个项目在发展过程中可能出现的时间落差，必须多管齐下、全力造地，才能加快让市民「住好啲」和「住大啲」。

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