5月份以来，深圳楼市重回低迷行情，降价不断。

(资料图片)

每逢这个时期，市场都异常混乱，极其考验人性。

01

最近有一条微博，很多人看完之后表示破防了。

这条微博的大致意思是说，某买家在宝中看中一套房子，业主挂牌价相比指导价只高出了10%，最初他觉得挺有吸引力，离签约仅一步之遥。

然而，当他看到房产证上的原价，心理落差太大，一时之间内心无法接受，买房计划就这样泡汤了。

房子的挂牌价是1060万，业主当时的买入价是78万。

这套房子从买入持有到现在，涨幅高达13.5倍。

底下有位南山业主留言，蛇口海月花园的大户型，他于2000年买入，一套80万，高峰期曾达2000万，现在房价有所回调，市场价在1600万左右。

对此，有人感慨，选择大于努力。有人艳羡不已，站在风口上，猪也能飞起来。

02

回顾过去20年深圳房价走势，其实可以看到，房价并不是长期处于一条平行线上，而是涨涨跌跌，整体呈螺旋式上升态势。

甚至在每一次房价大涨前夕，市场都低迷至冰点。

这个反复交替的周期过程，堪称跌宕起伏。

房子低买高卖，是绝大多数业主的夙愿。

但是落实到实际情况，这几乎无法实现。

网上有一个非常典型的案例。

2009年，一位深漂大哥咬咬牙在南山中心区买了一套120平的房子，总价130万，单价仅1万出头。

如果他持有到现在，也会像开篇两位业主一样，成为千万富翁。

然而2014年，在多个调控政策的打击下，深圳楼市大跌，他以400万卖掉了南山这套房子。

因为相比买入价，房价翻了3倍，所以他当时还是挺开心的。

此后他一直租房住到2019年，最后才花410万在坪山安家。

虽然都在深圳，但是从市中心搬到郊区，多少有点令人唏嘘。

如今，南山区均价已经去到了10万+/平，坐拥深圳各种最好的资源。

有时候，房子一买一卖，便是两种人生。

03

很多人抱怨深圳的房价贵，房价涨得比火箭还快。

但是你有没有想过，当年那些在深圳买房的人，也不见得人人都是出来自富裕之家。大家的起点，其实都差不多。

别人贷款买房的时候，用尽洪荒之力，钱半分都不敢乱用，当时你在干嘛？你家在干嘛？你没有看到人家拼尽全力的样子，就想着房从天降，出生就是富二代、拆二代，这怎么可能呢？

换个角度，2008年的深圳楼市多低迷，2014年的深圳楼市多悲观，目光所及之处都是唱衰的声音。

各路专家和公知都叫你不要买房，赶紧抛售，房子再不卖掉就要烂在手里了。

然而，偏偏有人，逆风而行，知难而进。

从这个角度来看，他们当年买房，实际上是在赌国运、赌城运。他们今天所得到的回报，也正是来自当年赌国运、赌城运的结果。

在金融界，有一句经典语录：

做投资，一开始以为做的是金融，后来发现其实是经济；研究经济，最后发现其实是研究政治；研究政治，你会发现原来本质还是历史；研究历史，实质却是哲学，最终发现全部都是人性。

买涨不买跌，这是人性。

买跌不买涨，这是反人性。

想要比别人获得更多的收益，就要学会反人性操作。

人人都知道一样东西能赚钱的时候，实际上它已经轮不到你了。只有当你的行为和别人不一样的时候，你才有机会。

当下，很多人唱衰深圳楼市，越是这个时候，坚定买入深圳的优质资产，坚定持有深圳的优质资产，比如前海、宝中片区， 新房有倒挂空间，二手房有捡漏空间 。

根本不需要10年，你就能够看到意外的惊喜。

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