拿地不到1个月,保利大场项目方案曝光,预计三季度入市 天天播资讯

2023-05-18 12:08:09 来源: 搜狐焦点

4月19日,保利发展以总价48.874亿元竞得大场镇W12-1301单元05-04地块,成交楼板价32841元/㎡,溢价率9.47%,房地联动价6.3万/㎡。


(资料图)

拿地还未满月,保利大场项目的规划就出炉了。

公告图纸显示,保利大场项目南至丰皓路,西至大场路,北至丰翔路公共绿地,东至规划教育用地,规划建设13栋17-26F高层住宅,共1446户

项目容积率约2.6,限高80米,机动车位1672个,南面布局17-21F,北面布局最高26F。配建5%以上的保障性住房,中小套户型不得低于70%,精装修交付。

根据出让要求,如设置配套商业设施宜符合以下要求:

1、空间布局要求:沿丰皓路布置配套商业

2、引入业态要求:引入商业应符合社区商业的功能定位,满足 周边社区餐饮、生活服务等商业布局要求。以休闲健身、时尚餐饮 娱乐、现代生活服务等业态为主。

值得关注的是,保利大场项目还规定了精装标准要求:套内装修集中采购价格不低于2000元/㎡

官方还给出了建设导则:建筑立面应体现整体性,立面效果大气、干净、流畅;结合模数化立面处理方式,形成既统一又有变化的立面效果。建议局部采用石材或铝板线条装饰,不宜采用镜面玻璃幕墙。

保利大场项目距离15号线丰翔路站直线距离约800米,交通出行便捷。南侧紧邻保利熙悦,该项目2023年二手成交价7万+/㎡。

近来,二批次土拍联动价公示,其中宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块,房地联动房价6.7万元/㎡。在后续新房指导价上涨的预期下,保利大场项目6.3万/㎡的联动价拥有一定的价格优势。

作为大场接下来的刚需供应,保利大场项目主力户型预计为100㎡3房,总价600万左右,有望三季度入市。关于项目更多进展,血拼上海将持续关注。

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