武汉写字楼供大于求 整体租金涨幅或不超过5%_荆楚网

2014-07-16 16:50:57 来源:

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    楚天金报讯(记者廖桥 实习生刘琪)江城写字楼供大于求的局面在加剧。昨日,国际知名物业顾问公司戴德梁行在汉发布报告称,未来5年,武汉将新增甲级写字楼近百万方,市场将面临招租难题。

     戴德梁行发布的报告显示,今年上半年,外企减缓租赁计划,武汉市场吸纳写字楼总量约4万平方米,仅为去年全年吸纳量的37%。不过,随着银根紧缩,民间资本快速扩张,今年第二季度,金融类企业的需求增加,对市场有所拉升。这也导致了全市甲级写字楼租金保持不变,维持在每平方米117.4元/月。

     戴德梁行武汉及长沙公司总经理黄广平透露称,未来5年内,武汉甲级写字楼将新增95.5万平方米,年均供应近20万平方米,供大于求的局面将使武汉甲级写字楼面临招商、空置率走高的难题。

     据了解,从2012年起,武汉的甲级写字楼进入供应高峰期,年均供应量达到14万平方米。加上近两年,市场供应量逐渐呈现井喷局面,武汉甲级写字楼空置率持续走高,租金涨幅收窄。戴德梁行预计,未来两年武汉甲级写字楼整体租金涨幅将不超过5%,新增供应主要集中在建设大道、王家墩CBD和汉口沿江商务区。不过,因对写字楼市场预期降低,未来两年延迟交付的写字楼项目会增多。

    

(本文来源:荆楚网 编辑:ADMIN)

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